+90 256 614 64 64
TürkçeEnglish

Gayrimenkul

kuşadası tadilat dekorasyon

ALIM – SATIM – KİRALAMA  VE  ARACILIK

  • Gayri menkul sahiplerinin satmak istedikleri taşınmazları inceliyor, dosya haline getiriyoruz.
  • Taşınmazları niteliklerine göre ayırıp bilgi bankamızdaki uygun kişi veya kurumlara bilgileri gönderiyor, ilgi duyanlarla doğrudan temasa geçiyoruz.
  • Hızlı ve doğru fiyattan satış yapabilmek için pazarda saygınlığı olan aracı kurumlarla birlikte çalışıyor, gerektiğinde basın ve internet ilanlarıyla pazarlama sürecini destekliyoruz.
  • Kurumsal müşterilerimizin vermiş olduğu kriterler doğrultusunda satılık veya kiralık taşınmazları tespit ediyor, bu taşınmazların ön araştırmasını yapıyor ve müşterilerimize rapor halinde sunuyoruz.
  • Beğenilen taşınmazlar için detay araştırma yapıyoruz ve satın almaya ya da kiralamaya uygun olanları müşterilerimiz ile birlikte geziyoruz. Alım veya kiralama kararı verilen taşınmazlar için süreci başlatıyor, görüşmeleri yapıyor ve sonlandırıyoruz.
  • İç mekan tadilat ve mimari tasarımlar için, Müşterilerimizin talebi halinde mimari tasarım, mekanik ve elektrik tesisat projeleri, modüler ofis mobilyaları, iç mekan uygulamaları yapıyoruz.
  • Gayrimenkul Geliştirme Mülk sahiplerine arsa ve binaların mevcut halleriyle kiralanması veya satışı haricinde farklı değerlendirme alternatifleri de bulup sunuyoruz.
  • Satış ve pazarlamasını üstlendiğimiz projelerin yurtdışı pazarlara tanıtımını yapmak için alternatifler üretiyoruz.
  • Türkiye’ye yatırım yapmak isteyen yabancı firmalara danışmanlık yapıyor, gerekli görüldüğünde fizibilite raporları, pazar analiz raporları hazırlıyoruz.

ALINAN GAYRI MENKULLER İÇİN HİZMETLERİMİZ:

PROJE

  • Mimari Projelendirme
  • İçmimari Projelendirme
  • Konsept tasarım
  • Mobilya tasarım

KONTROL

  • Uygulama ve proje yönetimi
  • Mimari & İçmimari uygulama ve danışmanlık Hizmetleri

UYGULAMA

  • İnşaat, mekanik, elektrik proje uygulamaları
  • Anahtar teslim projeler
  • Mobilya paketleri uygulama
  • Mobilya tasarım uygulama

Tapu Alım ve Satım İşlemleri Dikkat edilecek hususlar

Tapu Gününden Önce Yapılacak İşlemler:

  • Tapu harcı ve emlak vergisi ödemesini kim yapacağı netleştirilmeli
  • Emlakçı ödemesi, tapu, dosya ile sigorta masrafları hesaba katılmalı
  • Uygun banka araştırılmalı, net kredi tutarı ve vade tercihi yapılmalı – (kredi kullanacaklar için)
  • Tapu fotokopisi dâhil, istenilen tüm evrak ile bankaya başvurulmalı – (kredi kullanacaklar için)
  • Ödemenin nasıl yapılacağı netleştirilmeli, banka hesaplarının üst transfer limiti kontrol edilmeli
  • Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) genel tabir ile DASK, yaptırılmalı veya geçerliliği kontrol edilmeli
  • Konutun bağlı bulunduğu belediyeden rayiç bedel alınmalı ve emlak vergisi ödemesi yapılmalı
  • Bankadan ipotek evrakları ile ipotek yetkilisinin bilgileri alınmalı – (kredi kullanacaklar için)
  • Tapu sahibi veya vekili gerekli evraklar ile birlikte tapu müdürlüğüne başvuruda bulunmalı
  • SMS olarak gelen randevu bilgilerine göre harç ödemesi yapılmalı
  • Bankanın ipotek yetkilisine randevu günü ve saati bildirilmeli – (kredi kullanacaklar için)

Tapu Gününde Yapılacak İşlemler:

  • Randevu saatinde tapuda tüm alıcılar ve satıcılar (veya vekilleri), kimlik belgeleri ile hazır olmalı
  • Okuma yazma bilmeyen alıcılar ve satıcılar için akrabalık bağı bulunmayan iki şahit getirilmeli
  • Ödenen harç dekontları işlemi yapan memura verilmeli
  • Akit odasında satış evrakları, tüm alıcılar ve satıcılar tarafından imzalanmalı
  • Kredi kullanıldı ise bankada kredi açılış evrakları imzalanmalı  – (kredi kullanacaklar için)

Tapu Gününden Sonra Yapılacak İşlemler:

  • Fatura taşıma işlemleri için ilgili kurumlara gidilmeli
  • Nüfus Müdürlüğüne gidilerek ikametgâh taşıma işlemleri yapılmalı
  • İlgili belediyeye emlak vergisi bildiriminde bulunulmalı

 

Back to top
WhatsApp Logo